骑楼改造:提升品质 留住乡愁 十分关注 2016.2.29 - 厦门电视台 2016年02月29日

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栏目名称:骑楼改造:提升品质 留住乡愁 十分关注 2016.2.29 - 厦门电视台

  骑楼是厦门老城区历史文化的一个符号,不少骑楼已经成为历史风貌建筑,当我们行走在老城区的骑楼街巷时,不仅能够领略骑楼建筑独特的魅力,还可以回味老城区洗尽铅华的市井气息。然而,由于年久失修,不少骑楼建筑成为了危房,给居民住户造成了困扰,也影响了市容观瞻。为此,思明区结合老城区有机改造,启动了老城区骑楼景观综合整治工作。

  今年已经60多岁的陈幼丽阿姨是中华街道中山社区的居民,眼前这栋位于镇邦路52号的骑楼,就是她出生的地方。记者跟随陈阿姨来到她居住的二楼,眼前这个20多平方米的房间显得十分简陋。陈阿姨说,这座房子建于上世纪20年代,在上世纪90年代的时候已经十分老旧,所以当时她重新装修过一次。

  中华街道中山社区居民 陈幼丽:(装修)大概是1990年左右 就觉得房子一直存在安全隐患 很多尤其是那个线路老化 卫生间的问题 还有煤气等等 (都带来很不方便吗) 卫生间一般是都没有 都是自己增加的 也存在着很多安全隐患

  如今,房子电线老化、墙体开裂等问题更为严重。

  中华街道中山社区居民 陈幼丽:他隔壁讲话或者我们讲话 声音都可以听得到 用电就是我们自己有改造过 那后来也不安全了 到现在老是跳闸啦

  中山社区居委会主任 王吕宏:因为镇邦路的一些房子的话 都是(上世纪)二三十年代建造的 那历史的话都有几十年的一个期限 使用这么久的话 房屋的老化 线路 管网以及说市政设施等等的一些老旧 对他们形成了非常大的一个困扰

  当陈阿姨知道思明区要对骑楼建筑进行改造时,非常的开心。因为这里不仅是她的家,更承载着她大半生的记忆。

  中华街道中山社区居民 陈幼丽:半辈子过去了 对这边也怀有很深刻的印象 尤其是儿时就是儿童时代 我们一些快乐的(时光) 跟邻居小孩楼里的一些追逐啦 欢笑啦 嬉戏啦 都还记忆犹新

  与陈阿姨的房子相比,镇邦路47号业主吴慧环的房子就更糟糕了。记者沿着一条昏暗狭窄的通道进入了吴女士的房子,眼前的一切令人吃惊。这座4层楼的房子,楼梯已经腐烂甚至断裂,而墙体则是大面积地剥落,钢筋锈蚀,随处可见各种电线密密麻麻的悬空交织。

  中华街道中山社区居民 吴慧环:一不小心上面的墙还会掉下来 哇 现在都一直在漏水你看 墙壁也已经剥落得很严重 这原来是我妯娌一家人在这里面住 它这个屋顶上面是楼上的卫生间跟厨房 有的时候漏水 卫生间里面的那些东西 都还要掉到她们的床上来 很恐怖哦 这里面现在是清完了 不然全都是白蚁啊 我前一阵子来 白蚁好多/ 到后面下雨天实在 真没法住 下雨天就漏水啊 上面卫生间里面不知道是排水漏下来还是怎么样 她就说床都是会湿的 说要盖塑料布

  厦门建研集团工程师 廖海棠:原来砂浆强度比较低 然后这里是梁板混凝土构建的 钢筋锈蚀剥落 有的曾经有发生过楼板坍塌 砸伤过人 诸如此类的事件 还有这个木楼盖 木梁 这些因为可能是年久失修 会经常出现一些腐蚀 腐烂

  吴女士说,前几年她曾经打算把这栋楼改造一番自己住,但是由于工程量太大只好放弃,所以这几年一直是她的亲戚在这里居住。由于电线老化裸露,期间发生过几次火警。

  中华街道中山社区居民 吴慧环:这些木楼梯 里面的隔断都是木的 一不小心就着火了 上次就是发生了着火事件 我吓坏了 烧过好几回了 

  记者:为什么会着火?

  答:就是煮饭煮煮煮忘了 还有一次是这个电 电碰到一块起火花了 (电线)老化了 然后负荷太重了

  去年思明区将老城区骑楼景观综合整治纳入区委区政府为民办实事项目,组织专家、技术人员及街道、社区工作人员深入摸底调研、走访宣传,在充分考虑危旧房改造迫切性、群众改造意愿、改造成效等因素,筛选出镇邦路、大同路、民族路、大学路等部分路段,作为骑楼景观综合整治试点项目。中华街道镇邦路1—54号骑楼,作为骑楼景观综合整治试点项目之一,长度约150米,总建筑面积约15200平方米。

  中华街道党工委书记 吴成灶:镇邦路它是很有文化的 应该说 因为在上个世纪二三十年代的时候 它就是厦门的金融街 早期的据我们了解 厦门当时60%的侨批(侨汇) 中国50% 60%的侨批 都是通过厦门口岸进来的 这个地方 /那我们在想 我们就要把这个乡愁挖掘出来 让这个老厦门 包括从厦门走出去的一些老厦门人 能够有多一些记忆出来

  中山社区居委会主任 王吕宏:我们有召开居民议事会 召集镇邦路骑楼改造的所有的住户以及商家 到我们的社区进行整体的一个会议 街道以及说建设单位 设计单位 施工单位 等等的相关部门也有到现场 为大家 群众 进行一个现场的解答 有一些什么问题 有一些需要了解的 像一些改造方面 要怎么改造或有什么问题 让居民与相关部门在会议的现场进行一个互动 为后期镇邦路的一个提升改造工程 是打下一个坚实的基础

  中华街道中山社区居民 吴慧环:我们听到(骑楼)要做加固 做维护 我们就很高兴 我们还是希望住在这里 因为在厦门居住也有二三十年了 然后就一直很喜欢老市区这一带 觉得整个厦门的风情啊风土 就在这里 

  为了让老城区既留住“乡愁”又焕发生机,这次骑楼改造遵循“修旧如旧、有机更新”的原则,保持老城区的闽南地域特色,在传承历史文化的同时,推进老城区的功能升级。思明区按照“成熟一个、推动一个”的模式组织施工,对老城区骑楼进行修缮、对危房进行排险加固。那么,目前这项工程已经取得怎样的进展呢?

  镇邦路骑楼改造工程于去年11月动工,施工单位首先对镇邦路50号的这栋骑楼进行了内部加固。

  厦门建研集团工程师 廖海棠:主要构建从基础开始 还有对墙体 梁 板 进行加固 墙体这块主要是用混凝土板墙 或者是钢筋网进行加固 梁可能用增大截面 或者用包钢 还有就是粘贴碳纤维布进行加固 把这个原来的木楼盖改成混凝土模板 这个也更为耐用 还有更为安全 还有在防火这块也稍微好一点 因为原来的木结构万一一着火 这个就会存在一个安全隐患 那还有一个楼梯 楼梯这个逃生这块嘛 我们也主要换成钢楼梯

  目前这栋骑楼已经完成了内部加固,接下来将会进行内部装修,而其它骑楼的改造也已经陆续动工。

  厦门建研集团工程师 廖海棠:加固完成了接下来就是 对简单的一些室内装修 铺砖 对墙体的一个刷白 水电 还有对原有的一些我们拆除的木隔墙 或者一些比较重的墙体 给它恢复原样 可以让居民顺利地回到原来的这个住所

  与此同时,镇邦路还将同时进行道路改造和电缆缆化改造,到时候这里再也看不到杂乱无章的电线和破旧不堪的排水管道。

  中华街道党工委书记 吴成灶:一个是市政道路的完善 市政设施的完善 就包括刚才讲的所有管网的配套 是按照“海绵城市”的这个理念 所有管网的配套 包括把煤气引进来 就是市政的这个煤气管道引进来

  这次改造将消除建筑立面上的不协调因素,保留骑楼建筑的历史符号和风格,使老建筑适应当代的功能需求,给老建筑赋予新的时代活力。

  中山社区居委会主任 王吕宏:外立面的话也会尽量保留骑楼的原来的风貌 同时也会提升整体的形象以及品味 那对于整条街巷的一个文化价值 使用价值 会有做一个很大的提升

  市民:我觉得很值得就是说 + 还是要按照它原来的样子 就是说去改造去保留着 这样的话也能保留厦门这原来的味道嘛

  中华街道党工委书记 吴成灶:做成功了以后 我们也会再进行一些复制 因为我们中华街道辖内这个骑楼 危房很多 老城区的这个危房很多 很大部分都是在这个骑楼片区 我们也会一条一条 一段一段 逐步给它推动进去

  骑楼是厦门历史文化的载体之一,同时也是居民的住所和商业经营场所,因此,骑楼的改造,既要遵循“修旧如旧”的原则,保护骑楼文化,留住“乡愁”,同时也要遵循“有机更新”的原则,满足现代居住功能和商业功能,改善民生,提升整体宜居水平。 

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