真假房东 视点 2016.5.29 - 厦门电视台 2016年05月29日

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视频简介

栏目名称:真假房东 视点 2016.5.29 - 厦门电视台

  去年九月,刚来厦门工作不久的安先生,在莲前西路一个小区租下了一间房子,押金租金交付房东后,入住才几天,又有一个自称是房东的人晚上来敲门,要求安先生交租金,这是怎么回事呢?我们先来听听安先生是怎么说的。

  被害人 安先生:当时我们没敢开,他说我是这家房东,说你们怎么房租还没交,当时我就傻了,我说我不是交了吗,然后我当时不敢让他进,因为我怕是诈骗的嘛,有可能是连环诈骗嘛。我当时心里有过这个想法,就没敢让他进。

  在敲门的人出示了产权证、身份证等证件证明了自己的身份之后,安先生这才相信,眼前这位姓颜的先生并不是骗子,他确实是房东。而已经收取安先生押金租金的人最后被证实是假房东,真骗子。那么骗子是如何骗取安先生的房租的呢?

  他就是本案犯罪嫌疑人姚某成,安徽人,去年八月份来厦门,本想做点小生意,然而却不太顺利。

  犯罪嫌疑人 姚某成:刚开始准备在这边找点事做。

  记者:有没有找到事做呢?

  姚:不太顺利,刚开始。

  来厦闯荡了近一个月,姚某成几乎没有挣到一分钱,身上的钱已经所剩不多,想起老家还有一套房等着月供,心里越发不安。

  犯罪嫌疑人 姚某成:老家有套房子在分期,然后要还房贷两千多,每个月两千多,然后,事情走得又不顺嘛,刚来这边,本来是说在这边找个档口,因为厦门和广东这边比较热,我们老家做烧烤做不起来,在这边找个档口踏实干一下,因为我自己本身也做过几年,拿来很容易很顺手的一件事,后来因房贷要到期了,各方面压着自己。

  一时经济紧张的姚某成,在网络上看过一个诈骗手法之后,也心生歹念,如法炮制起来。

  记者:做了什么样的准备呢?

  犯罪嫌疑人 姚某成:办了个假身份证。

  记者:假身份证,去哪里办?

  犯罪嫌疑人 姚某成:去火车站旁边。

  为了逃脱追查,掩盖真实身份。姚某成到假证贩子那里制作了一张假身份证,之后又通过网络买了一张手机卡,并注册了一个微信号,网名叫“续写未来”。

  犯罪嫌疑人 姚某成:还有就是在网络上买了一张手机卡,

  记者:手机卡?

  犯罪嫌疑人 姚某成:对。

  记者:手机卡有没有实名认证呢?

  犯罪嫌疑人 姚某成:当时在网络上卖的是不需要的。

  去年9月5号中午,“58同城”网上的一条租房信息进入了姚某成的视野。姚某成用网上买来的手机号拨通了信息上的联系电话,接电话的正是房东颜先生。

  犯罪嫌疑人 姚某成

  记者:在什么地方,房子在什么地方?

  犯罪嫌疑人 姚某成:房子在西林西里。

  记者:信息是怎么样说,租多少钱?

  犯罪嫌疑人 姚某成:信息是说一个月租三千二。

  当天下午,姚某成就随颜先生去看了房。像一个真正的租客一样,姚某成并没有表现出什么异常。

  犯罪嫌疑人 姚某成

  记者:那是一个什么样的房子?

  犯罪嫌疑人 姚某成:三室两厅。

  记者:三室两厅,多大,多少平?

  犯罪嫌疑人 姚某成:大概有一百一,一百左右。

  房东 颜先生:他很淡定啊,跟平常的租房子一样,看不出什么破绽出来。

  没有挑剔房子的任何问题,也没有对租金讨价还价。姚某成当场确定要租下这套房,按照规矩,房东颜先生与他签了一份租房合同,并用手机将他的身份证拍了下来。

  记者:有签合同吗?

  犯罪嫌疑人 姚某成:当时是有签合同。

  记者:那签合同用的身份信息?

  犯罪嫌疑人 姚某成:是当时办的信息。

  记者:就是那个办的假证信息?

  犯罪嫌疑人 姚某成:对。

  房东 颜先生:身份证就给他登记起来了,有给他拍照起来,我们也没办法,无从查实这个真假,我们没办法。

  按照合同约定,姚某成原本要交上万元给颜先生,但以钱不够为由,先交了一部分,承诺余款在几天之后交齐。于是颜先生将房子的钥匙交给了姚某成。

  犯罪嫌疑人 姚某成:租金他说要交三押一。

  记者:那总共要交多少给他?

  犯罪嫌疑人 姚某成:总共就是要交四个月的,四个月,每个月三千多,就一万多。

  记者:那你交了一万多给他吗?

  犯罪嫌疑人 姚某成:没有,我交了一个月给他。

  犯罪嫌疑人 姚某成:我说我刚来这边,身上也没多少钱,当时反正就这样想的。

  记者:那剩下的钱有没有说什么时候给他?

  犯罪嫌疑人 姚某成:剩下的钱,我就说过几天。

  钥匙到手的姚某成,开始了他诈骗的第二步。同样,也是在58同城网上,他发布了一条租房信息。这回他摇身一变,成了所谓的房东。他将颜先生的房子挂到了网络上,声称自己有一单间准备出租。

  犯罪嫌疑人 姚某成:事后我在网络上发了个帖子。

  记者:什么样的帖子?

  犯罪嫌疑人 姚某成:是说有单间出租。然后他们有联系我嘛,价格都是七百五,九百,就是我上面挂的价格是七百五,就是说有个单间出租。

  被害人 安先生:当时他就发了一下这个房间的大小,然后大概每个月的租金,然后交租金的方式,还有一些照片。

  来厦门工作不久的安先生,正急于租房子,而他在看到这则租房信息后,与姚某成取得了联系。

  犯罪嫌疑人 姚某成:然后后来就陆陆续续有人打电话来,有人打电话有人看房。

  犯罪嫌疑人 姚某成

  安先生:因为我那个单位,房子不是在金鸡亭嘛,因为我当时是刚来厦门,单位就在加州广场那边,离这边不是很远,首先是它地理不是很远,再一个是刚来,急着租房子,赶紧要上班。

  除了地理位置不错,另一个对安先生有吸引力的因素是,房子租金也比同类的房子相对优惠。

  被害人 安先生:价格大概是比周边便宜两百块钱,因为我看别的地方,它当时挂的是,大间的是九百块,其他地方是一千一左右,差不多有两百块的差价。

  去年9月7号,安先生随姚先生前往看了房子,房子收拾得很干净,配套设施也都算齐全,这还让安先生有些疑心。姚某成虚构了一个理由应付。

  犯罪嫌疑人 姚某成:第二个晚上来的,好像是莲前派出所门口见的面,他说要租。

  被害人 安先生:当时有是有过这么一丝疑虑,会不会有其他的,以前也听说过,家里死过人啊,总之有什么不好的他没有告诉你的,因为从这个外观来讲,确实是没什么可讲的,而且房间也干净,家的大小也合适,然后他一说价格,我们稍微问了问价格,问了价格还说怎么会这么便宜,他也没说,他说本来是不租,本来是他家人住的,本来不想对外租,考虑到,闲着也是闲着,就租出去了,就给了这个价格。

  租到合适的房源不容易,安先生还是决定要租下来,然而姚某成的另一个举动又让安先生觉得有些不对劲。看房时,姚某成念念不忘要发挥他伪造的身份证的作用。

  犯罪嫌疑人 姚某成:然后付了两百块定金吧,我就给了押金条吧,反正他是给了一点定金,就说这房子不要再往外租了。

  被害人 安先生:当时很奇怪,以前我们租房子,都是房东先审核我们身份证,然后审核完之后他可能还要去网上查一查,当时他不是先跟我要身份证,他先把他身份证出示了,你最好先拍一下我身份证,看下我身份证,核实一下,我们租房的也没多想,他一般能拿身份证,而且他的身份证和他本人长得还挺相似。所以我们就片面地认为他就是房东,或者就一手房东。

  当天晚上,姚某成与安先生签了租房合同。姚某成用的自然是他伪造的身份证。签约的时候,姚某成殷勤备至,强烈要求对方谨慎核对合同。

  犯罪嫌疑人 姚某成:书写的凭证,我们在合同上面有写东西。

  记者:合同上面有注明是吧?

  犯罪嫌疑人 姚某成:对,收了多少钱。

  记者:收了多少钱,那他打算要住多久呢?

  犯罪嫌疑人 姚某成:他说一年嘛。

  被害人 安先生:签合同的时候,签完以后,他一定要让我们核对一下合同,查看一下有没有什么错,还主动提示我们要核对信息,我当时就想,房东也够靠谱,还提示你核对信息,但是当时心里感觉好像哪有不对,但是就是感觉不出哪里不对,反正当时就这么个情况,因为感觉这个情况和实际情况,逻辑上有点不相符。

  按照约定,安先生需要向姚某成交三个月的租金和一个月的押金。安先生本想通过银行转账给对方,而姚某成要求他转到自己“续写未来”的微信账号上。

  记者:交了多少钱?

  犯罪嫌疑人 姚某成:他一共交了三千六。

  被害人 安先生:第二天晚上我就把钱给他了,从微信转账,当时我还想通过银行卡给他转,他说不行,不方便,因为我想用银行卡转的至少是实名制,我给他转能留底吧,后来他说用微信,我说那用微信也行,当时也没多想。

  姚某成以这种手法先后将这套房子的三个单间租了出去,收取了九千多元的租金,而他欠房东颜先生的房租余款,经颜先生多次催促,迟迟没有交付。去年9月11日,颜先生赶到自己出租的房子讨要房租,就发生了节目开始安先生所说的那一幕。当天他们再也联系不到姚某成。

  几天后,姚某成携数千元的赃款逃回了老家安徽。这期间他一直惴惴不安。此后,姚某成被列为刑拘在逃人员。

  犯罪嫌疑人 姚某成:一个是心理感觉不踏实,老是不得劲,后来就是感觉恐惧,就是感觉怕怕的那种,不踏实。

  2015年11月,姚某成去了深圳闯荡。在深圳,他“续写未来”的梦想有了起色,摆摊卖烧烤的生意越做越好。可是,就在这时,一张法网扑向了他。

  犯罪嫌疑人 姚某成:做了两三个月吧,我准备过完年,把自己房子抵押一点钱,去找个超市,在超市里面搞个档口,出口处搞个档口干, 都那样计划着,然后就被抓了。

  今年1月初,厦门市思明区人民检察院以涉嫌诈骗罪批准逮捕了姚某成。我们或许有疑问,姚某成为了区区数千元,而且他自己本身确实也向房东颜先生付出了三千多元,至于构成诈骗罪吗?这与普通的民事欺诈有什么区别呢?

  思明区检察院 李伟:姚某事先是有通过一个积极的准备过程,比如说他有购买了假的身份证,购买了新的电话号码,注册了新的微信账号,然后发布我有权利有能力向你提供房屋这样一个信息来诱使被害人上当受骗,被害人支付了租赁款之后,他很快就逃之夭夭,这样导致被害人不能与之取得联系,当然也不可能向他求偿,被害人的钱款被他非法占有。

  犯罪嫌疑人 姚某成:不值得,没必要,其实当时如果说,卖个脸,找朋友周转一下,也比现在冒险,要强,说实在的,有时候人没想明白,考虑说办个假证什么东西去逃避法律,说能逃避掉,其实可能我们也太不懂法了。

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